팬데믹 시대, 건강에 대한 관심은 높아질 수 밖에 없다. 건강관리로 질병을 예방하고 인공지능을 갖춘 스마트 기기로 개인 맞춤형 관리를 받는다. 건강 관련 분야의 수요는 꾸준히 증가하고 있고 관련 스타트업들도 늘어나는 추세다. 사이트로 선정한 홍대는 유동인구가 많고 지하철역을 중심으로 다양한 병원들이 밀집되어 있다. 또 경의선 숲길, 책거리 등 긴 공원이 위치하여 주변 거주자들이 공원에 나와 산책과 조깅을 하는 모습을 흔히 볼 수 있다. 그래서 만약 이곳에 건강관리시설과 운동시설이 들어선다면 많은 사람들이 이용할 것이라고 생각했다. 그리고 디지털 헬스케어 스타트업과 스포츠 용품 회사라면 이 시설과 시설을 이용하는 사람들이 있는 것이 큰 경쟁력이 될 것이라 생각했다. 때문에 Biotonic은 정적인 대개의 오피스와 달리 활발히 움직이고 달리는 역동적인 오피스이다.
각각의 프로그램들은 건물 전체를 통하는 러닝 트랙에 연결되어 있다. 오피스의 출입통제를 위해 트랙은 두 가지로 나누어서 모든 사람들이 이용하는 저층부의 큰 트랙과 회사 관계자들만을 위한 고층부의 트랙이 있다. 트랙 주변으로는 농구장, 카페, 헬스장 및 운동시설, 건강 검진/증진 센터, 스파 앤 뷰티, 정원 그리고 공유오피스, 오피스가 있다.